南方日報訊 儘管大部分民眾表示不能承受房價之“重”,在兩年間,廣東民眾申請保障房意願仍下降了14%。昨日,廣州室內裝潢社情民意研究中心發佈《保障房“遇冷”的民調分析》報告,分析認為民眾申請保障房意願萎縮,系所實施的公租房制度“脫離群眾”。
  價支票借款格不是遇冷關鍵
  該中心一項顯示,全國有3/4有意購房者,不能承受當前本地的商品房價格,但對比2011年和2013年廣東省民調數據發現,2011年打算申請保障房的受訪者比例有18%,到2013年下降至4%。相反,打算購買商品房的受訪者燒烤比例翻了6番,從2011年的2%上升至12%。
  其認為,民眾住房改善意願出現“顛覆性變化”,並非由於商品房便宜,使得人們不再申請保障房。此外,調查廣東省城鎮居民對房價水平和租金水室內裝潢平的不滿意度,也比2011年下降了20個百分點。“價格因素不是保障房遇冷的關鍵”,報告說。
  “公租房”製冰機維修群眾基礎不足
  2012年以前,包括經適房和廉租房在內的保障房“一房難求”,吸引了大批民眾申請。在2012年,國內住房保障政策轉為重點發展公共租賃住房,在廣東省,明確為只租不售,經適房和限價房等“公購房”逐步退出保障房市場。
  告表示,“公購房”最得民心,“公租房”群眾基礎不足。2011年的廣東民調數據顯示,自感需要保障房的人中,約六成人希望選擇的保障方式是,以較低價向政府購房,而願意向政府租房者僅一成多。儘管廣東大力推行“公租房”,一半民眾仍主張保障房應可租可售。
  同時,公租房租金雖低於市場定價,但往往選址偏遠,周邊生活配套跟不上,且還要排隊申請,致使不少民眾寧願到市場上租房。對比於公租房,經適房雖花費更大,但畢竟是“自己的房子,無須擔心哪天被撤銷居住資格“。
  審計署有關報告顯示,全國共有10.84萬戶不符合保障條件的家庭,因提供不實資料、相關部門審核把關不嚴,違規享受保障性住房實物分配3.89萬套,另有1.13萬戶家庭重覆享受保障性住房實物分配2975套,34個項目代建企業等單位違規出售保障性住房1.83萬套。
  報告通過全國城鎮居民評價數據,顯示民眾對保障房分配公平性的質疑。2013年廣州社情民意研究中心調查顯示,對分配公平性不滿意者達46%,其中作為最需要保障房的群體,低收入者的不滿更突顯,達到六成以上。
  劉雪 羊華 梁幸枝  (原標題:民眾申請保障房意願萎縮)
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